位置：珠江新城西侧，贴着广州大道
华普广场在广州市天河区珠江新城西侧华明路9-13号，紧邻广州大道，与南方报业集团隔路相望；东面是漾晴居、丽晶华庭，南面为华明路。这个位置离中轴线约两公里，避开了最贵的一段，同时保留了珠江新城的商务配套与地铁条件。
地铁5号线五羊邨站距项目约409米，正常步速步行6分钟左右；南方报社公交站约165米，途经线路覆盖越秀、海珠、天河多个方向。自驾从广州大道进入，地下三层车库共380个车位。
双塔分区：西塔纯办公，东塔24小时
项目分东西两座塔楼，地上27层、地下3层。1至5层为商业裙楼，6层为架空商务生态会所，西塔7至27层为纯写字楼，东塔按24小时商务办公设计。两座塔楼的单元面积、办公时段与客群略有差别，选房时按业务节奏对号入座。
| 分区 | 楼层 | 主要功能 | 适合企业 |
|---|---|---|---|
| 商业裙楼 | 1–5层 | 临街商铺、餐饮、银行网点、生活服务 | 餐饮零售、银行通信、健身口腔 |
| 商务会所 | 6层 | 架空层会所、会议中心、洽谈区、休闲花园 | 全部租户共用 |
| 西塔 | 7–27层 | 纯写字楼，标准办公时间 | 贸易、律所、财税、设计、咨询 |
| 东塔 | 7–27层 | 24小时商务办公，支持夜间值守 | 跨境电商、客服中心、技术服务 |
| 地下车库 | B1–B3 | 380个车位，访客临停与固定月租分区 | 全部租户与访客 |
建筑与机电参数
项目占地7,772平方米，总建筑面积88,000平方米，绿化率30%。单元层高3.0米、净高2.5米，得房率约70%。外立面以石材与玻璃为主，大堂、天花与公共走廊统一按商务标准装修，公共区域近几年陆续做了照明与门禁改造。
垂直交通配置德国蒂森电梯23部：12部中央数码群控高速电梯，速度2米/秒；4部无机房垂直电梯；8部自动扶梯，连接裙楼与塔楼。空调采用美国约克中央空调，按单元分区控制，工作日统一供冷，加班时段可申请延时。网络由中国电信接入，光纤到层。
| 占地面积 | 7,772㎡ |
|---|---|
| 总建筑面积 | 88,000㎡ |
| 楼层 | 地上27层，地下3层 |
| 层高 / 净高 | 3.0米 / 2.5米 |
| 得房率 | 约70% |
| 绿化率 | 30% |
| 电梯 | 23部客梯，含12部2米/秒群控高速梯、4部无机房梯、8部扶梯 |
| 空调 | 美国约克中央空调，分区控制 |
| 车位 | 380个，月租1400元 |
| 物业费 | 16.5 元/㎡·月 |
| 竣工时间 | 1998年12月 |
| 开发商 | 广州中银保利华普置业有限公司 |
| 物业公司 | 广州银华物业管理有限公司 |
| 网络通讯 | 中国电信接入 |
物业与运营
物业服务由广州银华物业管理有限公司承担，覆盖保洁、安保、电梯维保、公共照明、绿化养护与工单响应。工单按三级管理：涉及停水停电、消防异常、电梯困人、公共区域漏水的紧急工单30分钟到场；单元内跳闸、空调不制冷等一般工单2小时到场；灯具更换、墙面修补等计划性工单24小时排期。
楼宇近几年做了几轮改造：公共走廊与电梯厅灯具更换并接入分时段控制，东塔门禁升级为刷卡加密码双模式，车库风机改为变频运行，空调按楼层分区控制。这些改造不改变租金，但影响日常体感与公共能耗。
入驻业态
楼内企业以贸易进出口、化工建材、广告文化、旅游、财税咨询、设计事务所与人力资源为主，规模多在10至50人。这个构成决定了楼内的日常节奏：工作日中午餐饮需求集中，下午客户到访较多，夜间以东塔值守团队为主。